Ürömön a Rókahegyen eladó egy kivételes, napos és tágas CSALÁDI HÁZ!
TELEK: 515 nm

A KÖRNYÉK:
Budapest határa mellett egyből, egy kiváló közegben elhelyezkedő, színvonalas családi házas övezet. Fiatalos környezet, tágas, karbantartott utcák, kedves, igényes lakóközösséggel. Csillaghegy 5 perces távolságban van autóval. Az Ürömi Hütte 750 méterre van, az Ürömi Napraforgó Óvoda és a József Nándor Általános Iskola 2 km-re van. Az Új Lidl 2,9 km-re található, a Csillag Center 4,5 km-re, 10 percre. 650 méterre van a Rókahegyi Játszótér. A központ, ahol van Pizzázó, Bank és a Posta, 2 km-re található.

A HÁZ JELLEMZŐI:
A ház hasznos alapterülete: 175,05 nm.
Plusz egy 28,95 nm-es dupla beállásos fűtött garázs.
Plusz egy 33,28 nm-es és egy 43,85 nm-es terasz.

2003-ban épült, 38 cm vastagságú POROTHERM téglából, nemes vakolattal.
A födém: beton
A tető kerámia cseréppel fedett, 15 cm-es hőszigeteléssel. c
A nyílászárók fából vannak, dupla üvegezéssel. Melyeket folyamatosan kezeltek és karbantartottak.
A fűtésért egy turbós kombi gázkazán felel, a földszinten padlófűtéssel szinte minden helyiségben, a szobákban radiátorokkal. A fűtés csövezete vörös réz.
2024-ben lett 6 db 5 kW -os napelemrendszer telepítve.
3x 20 Amp az áramhálózat.

A ház nagyon világos, egésznap fényárban úsznak a terek.
A kertben öntözőrendszer van kiépítve plusz egy ciszterna is.

A telken belül több auto számára is van lehetőség parkolni.

ELRENDEZÉSE:
A FÖLDSZINT:
előszoba: 10,19 nm
amerikai konyhás nappali: 51,12 nm
kamra: 3,42 nm
szoba1: 13,58 nm
gardrób: 5,14 nm
közlekedő: 6,6 nm
előtér: 5,26 nm
tároló: 3,01 nm
mosókonyha és kazánhelyiség: 5,92 nm
fürdőszoba: 4,75 nm
külön mosdó: 2,89 nm
Hasznos alapterület: 112 nm

Plusz a garázs

EMELET:
közlekedő: 6,05 nm
fürdőszoba: 3,43 nm
szoba 2: 26,06 nm
szoba 3: 16,41 nm
szoba 4: 7,8 nm
lépcső: 5 nm
Hasznos alapterület: 64 nm
Plusz a 2 db terasz.
A ház hitelezhető, tehermentes és tulajdonilapja tisztázott!


FINANSZÍROZÁS:
Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!