ÜRÖMÖN A RÓKAHEGYEN ELADÓ EGY KIVÉTELES, NAPOS ÉS TÁGAS CSALÁDI HÁZ!

Telek mérete: 515 nm

A KÖRNYÉK:
Budapest határa mellett egyből, egy kiváló közegben elhelyezkedő, színvonalas családi házas övezet. Fiatalos környezet, tágas, karbantartott utcák, kedves, igényes lakóközösséggel. Csillaghegy 5 perces távolságban van autóval. Az Ürömi Hütte 750 méterre van, az Ürömi Napraforgó Óvoda és a József Nándor Általános Iskola 2 km-re van. Az Új LIDL 2,9 km-re található, a Csillag Center 4,5 km-re, 10 percre. 650 méterre van a Rókahegyi Játszótér. A központ, ahol van Pizzázó, Bank és a Posta, 2 km-re található.

A HÁZ JELLEMZŐI:
-A ház hasznos alapterülete: 175,05 nm.
-Plusz egy 28,95 nm-es dupla beállásos fűtött garázs.
-Plusz egy 33,28 nm-es és egy 43,85 nm-es terasz.
-2003-ban épült, 38 cm vastagságú POROTHERM téglából, nemes vakolattal.
-A födém: beton
-A tető kerámia cseréppel fedett, 15 cm-es hőszigeteléssel. c
-A nyílászárók fából vannak, dupla üvegezéssel. Melyeket folyamatosan kezeltek és karbantartottak.
-A fűtésért egy turbós kombi gázkazán felel, a földszinten padlófűtéssel szinte minden helyiségben, a szobákban radiátorokkal. A fűtés csövezete vörös réz.
-2024-ben lett 6 db 5 kW -os napelemrendszer telepítve.
-3x 20 Amp az áramhálózat.
-A ház nagyon világos, egésznap fényárban úsznak a terek.
-A kertben öntözőrendszer van kiépítve plusz egy ciszterna is.
-A telken belül több autó számára is van lehetőség parkolni.

A FÖLDSZINT:
-előszoba: 10,19 nm
-amerikai konyhás nappali: 51,12 nm
-kamra: 3,42 nm
-szoba1: 13,58 nm
-gardrób: 5,14 nm
-közlekedő: 6,6 nm
-előtér: 5,26 nm
-tároló: 3,01 nm
-mosókonyha és kazánhelyiség: 5,92 nm
-fürdőszoba: 4,75 nm
-külön mosdó: 2,89 nm
-hasznos alapterület: 112 nm
+a garázs

EMELET:
-közlekedő: 6,05 nm
-fürdőszoba: 3,43 nm
-szoba 2: 26,06 nm
-szoba 3: 16,41 nm
-szoba 4: 7,8 nm
-lépcső: 5 nm
-hasznos alapterület: 64 nm
+ 2 db terasz.

A ház hitelezhető, tehermentes és tulajdoni lapja tisztázott!

FINANSZÍROZÁS:
Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!
VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!